請求書を作ってみよう

1.はじめに

Armadaではビルやテナントの情報を管理できる他に、 契約情報等からテナントに対する請求書を作成する ことができます。
また、作成した請求書を、マイページを通じてユーザに発行することができたり、請求に対する入金情報を管理することもできます。

請求書は管理画面で「作成」、「承認」をおこなった後、マイページ上でユーザに「発行」されます。
本Tipsでは、 基本的な請求書の「作成」方法 を紹介していきます。

なお、本Tipsの手順を試される際は、検証環境がある場合には、検証環境での実施を推奨しています。

2.完成イメージ

まず、本Tipsのゴールとなる請求書の完成イメージ(未承認時)を図示します。
下の2つの図はそれぞれ「請求書_マニュアル」雛形で出力した場合と、デフォルトの請求書雛形で出力した場合になりますが、本Tipsでは「請求書_マニュアル」雛形を使用して説明していきます。
本Tipsで使用する「請求書_マニュアル」は、請求書の雛形を作ってみようで作成した雛形です。

このゴールを目指して請求書を作成していきましょう。

請求書_マニュアル雛形
請求書雛形(デフォルト)

3.事前準備

請求書作成を進める前に、 請求書に使用する各種データを登録しておく必要があります。 

ここでは、以下の内容が事前に登録されていることを前提に説明をしていきます。それぞれの項目が請求書のどの部分に反映されるかも、あわせてご確認ください。

請求品目品目テナントタグ請求元情報オーナービル区画テナント契約実績

請求品目の登録方法については、請求品目を個別に登録するをご参照ください。
登録した請求品目名は、請求書の④に出力されます。

名称
月額賃料
共益費
敷金
電気代

品目の登録方法については、品目を個別に登録するをご参照ください。
登録した品目名は、区画の登録時や水光熱費等の実績の登録時に使用され、請求書の⑤に出力されます。

品目 請求品目 計上月 請求月 課税・非課税
月額賃料 月額賃料 利用月 利用月の前月 課税
共益費 共益費 利用月 利用月の前月 課税
敷金 敷金 利用月 利用月 非課税
電気代 電気代 利用月 利用月の翌月 課税

テナントタグの登録方法については、テナントタグを登録するをご参照ください。
テナントタグは、4.請求書作成で請求書を自動請求設定で作成する際に、特定のテナントを指定するためのタグ付け・目印の役割を果たします。テナントタグは請求書に表示されません。

名称
請求書Tips

請求元情報の登録方法は、発行・請求元を登録するをご参照ください。
請求元情報は、請求書の②と⑧に出力されます。

なお、入金口座がテナント固有の仮想口座の場合等、 他の請求書と請求元情報(請求元金融機関)が異なる場合には、テナントの請求元情報に設定をおこないます。 「テナント」タブの説明をご参照ください。

名称
デフォルト発行・請求元(サンプル)

オーナーの登録方法については、オーナーを個別に登録するをご参照ください。
オーナー情報は請求書に表示されません。

項目 内容
オーナー 請求書Tipsオーナー

ビルの登録方法については、ビルを個別に登録するをご参照ください。
ビル名は帳票雛形設定で、請求書に表示することができます。雛形の変数を使用した表示項目の変更をご確認ください。

以下の項目以外の必須項目は、任意の値を設定します。

項目 内容
ビル名 請求書Tipsビル
オーナー 請求書Tipsオーナー

区画の登録方法については、ビルの区画を個別に登録するをご参照ください。
※1に登録した品目名は、請求書の⑤に出力されます。
※2に登録した金額は、請求書の⑦に出力されます。

以下の項目以外の必須項目は、任意の値を設定します。

項目 内容
ビル 請求書Tipsビル
区画 1F
階数 1
貸出可否 貸出可能
月額賃料 100000 (※2)
売上品目(月額賃料) 月額賃料 (※1)
月額共益費 50000 (※2)
売上品目(月額共益費) 共益費 (※1)
敷金 200000 (※2)
売上品目(敷金) 敷金 (※1)

テナントの登録方法については、テナントを個別に登録するをご参照ください。
テナントへのテナントタグ登録方法については、テナントにテナントタグを登録するをご参照ください。
登録した請求先情報は、請求書の①に出力されます。また、テナント情報をもとに請求元情報等を設定する条件に当てはまる場合、テナントに登録した請求元情報が、請求書の②と⑧に出力されます。

以下の項目以外の必須項目は、任意の値を設定します。
操作手順を試される場合、メールアドレスには受信可能なご自身のメールアドレスを設定してください。

項目 内容
テナント名 請求書Tipsテナント
入居ビル 請求書Tipsビル
請求先情報ー宛名 請求書Tipsテナント
テナントタグ 請求書Tips

契約の登録方法については、契約を作成するをご参照ください。
登録した契約内容は、請求書の③~⑦に出力されます。
契約を登録・承認すると、自動で実績が作成されます。承認後は作成された実績に誤りがないかご確認ください。

以下の項目以外の必須項目は、任意の値を設定します。区画選択後、賃料等の各金額は自動で入力されます。

項目 内容
ビル 請求書Tipsビル
入居テナント 請求書Tipsテナント
契約開始日 2020/08/01
契約終了日 2021/07/31
区画 1F

実績の一括登録方法については、実績を一括で登録するをご参照ください。

登録した内容は、以下のように請求書に出力されます。
  • 売上日・・・⑥
  • 売上品目・・・⑤
  • 単価/利用数・・・⑦
  • 利用内容・・・③
項目 内容
売上日 T2020-06-01
オーナー 請求書Tipsオーナー
ビル 請求書Tipsビル
区画 1F
テナント名 請求書Tipsテナント
売上品目 電気代
単価 20000
利用数 1
支払方法 請求書
利用内容 電気代

4.請求書作成

それでは、請求書を作成していきましょう。ここでは、自動請求設定を実行し、請求書を作成していきます。

自動請求設定では 複数のテナントへの請求書作成を、月次でまとめておこなうことができます。 詳細な自動請求設定の作成方法については、自動請求設定を作成するをご参照ください。

まず、自動請求設定に請求書作成の条件を設定していきます。
ヘッダーメニューの「PM管理」をクリック後、サイドメニューの「請求管理自動請求設定」をクリックします。画面下部の自動請求設定一覧の右端にある「新規登録」ボタンをクリックし、自動請求設定ウィザードを表示させます。
自動請求設定ウィザードに、以下の内容を設定していきます。

1.自動実行2.実績条件3.請求4.確認5.完了
項目 内容
名称 請求書Tips
担当グループ 自身が所属している担当グループ
担当グループについては、担当グループを設定するをご参照ください。
請求作成実行日 毎月 第1営業日
請求作成実行時刻 00:00開始
ステータス 無効

この設定で、「毎月第1営業日の00:00から」請求書作成をおこなう設定ができました。なお、 自動実行されるのは、ステータスを「有効」にした場合 となります。

項目 内容
請求月 当月
テナントタグ 請求書Tips
ビル 請求書Tipsビル
支払方法/
支払ステータス/
売上品目
全選択
売上品目数が多い場合、スクロールした下部にボタンがあります。

この設定で、テナントタグ「請求書Tips」が登録されているテナントの、「請求書Tipsビル」の、請求月が「当月」となっている実績を元に、請求書作成をおこなうような設定ができました。

 各チェックボックスの項目は、新規登録された項目があっても、自動でチェックを入れません。 
  項目を追加した場合は、自動請求設定の編集で追加項目にチェックを入れてください。

以下の項目以外の必須項目は、任意の値を設定します。

項目 内容
請求元 デフォルト発行・請求元(サンプル)
請求元の登録方法は、発行・請求元を設定するをご参照ください。
請求先 各【テナント】
「各【テナント】」選択時は、以下のFAQをご参照ください。
FAQ:請求書の請求先や請求元にはどの情報が反映されますか
請求書発行月 当月
請求日 10日
支払期限月 翌月
支払期限日 末日
承認依頼メール送信 自動的に承認依頼メールを送信しない
帳票雛形 請求書_マニュアル
この雛形は、請求書の雛形を作ってみようで作成した雛形です。

この設定で、「各テナントごと」の請求先が記載された、「当月の10日」発行、「翌月末日」支払期限の請求書を、「請求書_マニュアル」の雛形で「請求元」から発行される設定ができました。

作成される自動請求設定の内容を確認し、画面下部の「上記内容で登録する」ボタンをクリックしてください。

自動請求設定詳細へ」ボタンをクリックし、自動請求設定詳細画面へ遷移します。

上記の設定で、自動請求設定の作成が完了しました。
この自動請求設定の ステータスを「有効」に変更した場合、自動請求設定詳細画面の下部にある「次回自動実行予定」に表示されている日時以降、同日23時まで毎時で自動請求が実行される ようになります。

ここでは自動請求設定での請求書作成について説明するため、ステータス「無効」とし、手動実行で請求書作成をおこなっていきます。

作成した自動請求設定を手動で実行し、請求書を作成してみましょう。
自動請求設定詳細画面下部の手動実行から、「手動で実行する」ボタンをクリックします。「自動請求処理を手動で実行します。よろしいですか?」の吹き出しの「実行する」ボタンをクリックします。

画面が遷移し、作成された請求書の数や、実績の合計金額が表示されます。
また、該当の自動請求設定詳細画面下部の「自動請求処理実行ログ」にも実行結果が残されます。

以上で、請求書の作成が完了しました。
この後、 請求承認依頼を送信し、承認者が承認登録をすることで、請求書を発行することができます。 詳しい承認手順については、請求の承認依頼・承認を登録するをご参照ください。

5.表示確認

請求書作成後は、対象の請求情報詳細画面で、発行される請求書の内容を確認することができます。
 想定と異なる内容の請求書が発行されないよう、請求書作成者、請求承認者は承認前に必ずご確認ください。 

本Tipsで作成した請求書のPDFは、以下の手順で確認することができます。
ヘッダーメニューの「PM管理」をクリック後、サイドメニューの「請求管理請求承認」をクリックします。請求承認検索画面で、検索条件を指定し「検索」ボタンをクリックします。
検索項目にある承認ステータスについては、承認ステータスとは何ですかをご参照ください。

請求承認画面下部の請求承認一覧にある対象の請求承認の「詳細」ボタンをクリックし、請求承認詳細画面を開きます。
画面中部の請求一覧に、自動請求設定で作成された請求が記載されています。本Tipsでは1件の請求が記載されてきます。
請求一覧下部の「全て選択」ボタンをクリックし、対象の請求の左にあるチェックボックスにチェックを入れます。
請求一覧右端にある「選択中の請求書をPDF出力」ボタンをクリックすると、チェックが入っている請求の請求書を出力し確認することができます。

出力したPDFを表示してみます。以下のような請求書を作成することができました。

6.おわりに

本Tipsでは基本的な請求書の作成方法を紹介しました。他にも、様々な条件に応じた請求書作成の方法を紹介しています。あわせてご確認ください。