請求書を区画ごとに分割して作ってみよう

1.はじめに

請求書を作ってみようでは、基本的な請求書の作成方法を紹介しました。
ここでは応用として、 複数区画の契約があるテナントに対し、区画ごとに請求書を分割して作成する方法を紹介します。 

なお、本Tipsの手順を試される際は、検証環境がある場合には、検証環境での実施を推奨しています。

2.完成イメージ

まず、このTipsのゴールとなる請求書の完成イメージ(未承認時)図示します。 下の2つの図はそれぞれ、1F区画の請求書と、2F区画の請求書になります。

このゴールを目指して請求書を作成していきましょう。

1F区画
2F区画

3.事前準備

請求書作成を進める前に、 請求書に使用する各種データを登録しておく必要があります。 

ここでは、以下の内容が登録されてあることを前提に説明をしていきます。

請求品目売上品目テナントタグ請求元情報オーナービル区画テナント契約実績

請求品目の登録方法については、請求品目を個別に登録するをご参照ください。

名称
月額賃料
共益費
敷金
電気代

売上品目の登録方法については、品目を個別に登録するをご参照ください。

品目 請求品目 計上月 請求月 課税・非課税
月額賃料 月額賃料 利用月 利用月の前月 課税
共益費 共益費 利用月 利用月の前月 課税
敷金 敷金 利用月 利用月 非課税
電気代 電気代 利用月 利用月の翌月 課税

テナントタグの登録方法については、テナントタグを登録するをご参照ください。
テナントタグは、請求書を自動請求設定で作成する際に特定のテナントを指定するためのタグ付け・目印の役割を果たします。(参考:請求書を作ってみよう「4.請求書作成」)

名称
請求書Tips

請求元情報の登録方法は、請求書を作ってみようの発行・請求元を登録する発行・請求元を設定するをご参照ください。

なお、入金口座がテナント固有の仮想口座の場合等、 他の請求書と請求元情報(請求元金融機関)が異なる場合には、テナントの請求元情報に設定をおこないます。 「テナント」タブの説明をご参照ください。

以下の項目以外の必須項目は、任意の値を設定します。

名称
デフォルト発行・請求元(サンプル)

オーナーの登録方法については、オーナーを個別に登録するをご参照ください。

項目 内容
オーナー 請求書Tipsオーナー

ビルの登録方法については、ビルを個別に登録するをご参照ください。

以下の項目以外の必須項目は、任意の値を設定します。

項目 内容
ビル名 請求書Tipsビル
オーナー 請求書Tipsオーナー

区画の登録方法については、ビルの区画を個別に登録するをご参照ください。
ここでは、ビルに対して、1Fと2Fの区画を登録していきます。

以下の項目以外の必須項目は、任意の値を設定します。

1Fの登録

項目 内容
ビル 請求書Tipsビル
区画 1F
階数 1
貸出可否 貸出可能
月額賃料 100000
売上品目(月額賃料) 月額賃料
月額共益費 50000
売上品目(月額共益費) 共益費
敷金 200000
売上品目(敷金) 敷金

2Fの登録

項目 内容
ビル 請求書Tipsビル
区画 2F
階数 2
貸出可否 貸出可能
月額賃料 200000
売上品目(月額賃料) 月額賃料
月額共益費 100000
売上品目(月額共益費) 共益費
敷金 400000
売上品目(敷金) 敷金

テナントの登録方法については、テナントを個別に登録するをご参照ください。
テナントへのテナントタグ登録方法については、テナントにテナントタグを登録するをご参照ください。

テナント情報をもとに請求元情報等を設定する条件に当てはまる場合、テナントに登録した請求元情報が請求書に出力されます。

以下の項目以外の必須項目は、任意の値を設定します。
操作手順を試される場合、メールアドレスには受信可能なご自身のメールアドレスを設定してください。

項目 内容
テナント名 請求書Tipsテナント
入居ビル 請求書Tipsビル
請求先情報ー宛名 請求書Tipsテナント
テナントタグ 請求書Tips

契約の登録方法については、契約を作成するをご参照ください。
ここでは、 1Fと2F、それぞれの区画に対する契約を登録していきます。 
契約を登録・承認すると、自動で実績が作成されます。承認後は作成された実績に誤りがないかご確認ください。

以下の項目以外の必須項目は、任意の値を設定します。区画選択後、賃料等の各金額は自動で入力されます。

1Fの契約

項目 内容
ビル 請求書Tipsビル
入居テナント 請求書Tipsテナント
契約開始日 2020/08/01
契約終了日 2021/07/31
区画 1F

2Fの契約

項目 内容
ビル 請求書Tipsビル
入居テナント 請求書Tipsテナント
契約開始日 2020/08/01
契約終了日 2021/07/31
区画 2F

実績の一括登録方法については、実績を一括で登録するをご参照ください。
ここでは、 1Fと2F、それぞれの区画に対する実績を登録していきます。 

1Fの実績

項目 内容
売上日 T2020-07-01
オーナー 請求書Tipsオーナー
ビル 請求書Tipsビル
区画 1F
テナント名 請求書Tipsテナント
売上品目 電気代
単価 20000
利用数 1
支払方法 請求書
利用内容 電気代

2Fの実績

項目 内容
売上日 T2020-07-01
オーナー 請求書Tipsオーナー
ビル 請求書Tipsビル
区画 2F
テナント名 請求書Tipsテナント
売上品目 電気代
単価 40000
利用数 1
支払方法 請求書
利用内容 電気代

4.請求書作成

それでは、請求書を作成していきましょう。
請求書を作ってみようでは、自動請求設定を使用した請求書作成方法を紹介しました。しかし、この方法ではテナントごとの請求書作成となり、区画ごとに請求書を作成することができません。

ここがポイント

本Tipsでは請求書を個別に作成する方法で区画ごとの請求書を作成していきます。詳細な請求書を個別に作成する方法については、請求を個別に作成するをご参照ください。

まず、1F区画分の請求書を作成していきます。その後、同じ手順で2F区画分の請求書を作成しましょう。

対象の実績だけを抽出しよう

ヘッダーメニューの「PM管理」をクリック後、サイドメニューの「請求管理請求作成」をクリックし、請求対象実績検索画面を表示します。
検索条件のテナントの「テナント参照」ボタンをクリックし、「請求書Tipsテナント」を設定します。また、請求月の開始・終了に作成したい請求月を指定します。ここでは「202008」を指定します。

この段階で請求対象実績検索の「検索」ボタンをクリックしてみます。検索結果が「8件」表示されます。これの件数は1Fと2Fの実績をあわせた件数となります。

ここがポイント

ここに、区画を絞って検索をおこなう設定を追加します。区画の「区画参照」ボタンをクリックします。表示された検索画面のビルに「請求書Tipsビル」を選択し、「検索」ボタンをクリックします。

検索結果に請求書Tipsビルに登録されている区画が表示されます。請求書を作成したい区画の右端にある「選択」ボタンをクリックします。ここで「1F」を選択し、請求対象実績検索の「検索」ボタンをクリックします。

請求作成画面下部の「請求対象実績選択」に表示される検索結果が、1Fの区画に係る実績のみに変わりました。

区画選択なし
区画選択あり

請求書を作成しよう

「請求対象実績選択」から請求書を作成する実績を選択します。ここでは、表示されている実績を全て使用し、請求書作成をおこなっていきます。
「請求対象実績選択」下部にある「全て選択」をクリックします。各実績の左端のチェックボックスにチェックが入っていることを確認し、画面下部の「選択した実績を追加する」ボタンをクリックします。

画面更新後、請求作成画面中部の「請求対象実績一覧」に、選択した実績データが移動されました。再度、選択した実績に間違いないことを確認し、「請求対象実績一覧」の「選択した実績から請求データを作成する」ボタンをクリックします。

請求情報画面に遷移後、以下の項目を入力していきます。

以下の項目以外の必須項目は、任意の値を設定してください。

項目 内容
請求日 2020/08/10
請求元 デフォルト発行・請求元(サンプル)
請求先 各【テナント】
「各【テナント】」選択時は、以下のFAQをご参照ください。
FAQ:請求書の請求先や請求元にはどの情報が反映されますか
入金期限日 2020/09/30
帳票雛形 請求書

入力後、「確認」ボタンをクリックし、入力内容を確認したら「登録」ボタンをクリックして登録を完了させましょう。

以上で、請求書の作成が完了しました。 同じ手順で2F区画分の請求書も作成しましょう。 
請求書作成後は、 請求承認依頼を送信し、承認者が承認登録をすることで、請求書を発行することができます。 詳しい承認手順については、請求の承認依頼・承認を登録するをご参照ください。

請求対象実績検索では、他にも様々な条件を指定できるため、作成したい請求書に合わせて検索条件を設定してみましょう。

5.表示確認

請求書作成後は、対象の請求情報詳細画面で、発行される請求書の内容を確認することができます。
 想定と異なる内容の請求書が発行されないよう、請求書作成者、請求承認者は承認前に必ずご確認ください。 

PDFの確認方法は、請求書を作ってみよう「5.表示確認」をご参照ください。

出力したPDFを表示してみます。1F区画と2F区画で、以下のような請求書を作成することができました。

1F区画
2F区画

6.おわりに

本Tipsの他にも、様々な条件に応じた請求書の作成方法を紹介しています。あわせてご確認ください。