2023年10月24日ＦＡＱ情報共有入金管理物件管理契約管理実績管理請求管理

PMレポートに出力される条件やデータを教えてください

PMレポートを登録することで、ビルの入居状況や稼働率等をエクセルファイルとして一括で出力することができます。
PMレポートの出力方法については、PMレポートを登録・編集・出力するをご参照ください。

PMレポートで出力されるデータの項目は以下のとおりです。

入居状況

入居状況はフロアごとに集計されます。
入居状況を管理画面から確認する方法については、入居状況を確認するをご参照ください。

出力条件

入居状況のフロアに反映される区画の条件
契約ステータス「契約中」「解約予定」
　AND
契約ステータス「契約中」　：対象年月月末日が契約区画開始日～契約区画終了日
　契約ステータス「解約予定」：対象年月月末日が契約区画の契約開始日～契約の解約日
　AND
稼働率算出「する」

出力データ

入居状況に出力されるデータは以下のとおりです。

入居状況に出力されるデータ

項目名		参照先
共有面積	㎡	フロア「共有面積（㎡）」
共有面積	坪	フロア「共有面積（坪）」
賃貸可能面積	㎡	フロア「賃貸可能面積（㎡）」
賃貸可能面積	坪	フロア「賃貸可能面積（坪）」
契約面積	㎡	フロアに紐づいている区画の契約区画「契約面積（㎡）」の合計契約区画は契約詳細画面の契約区画一覧から確認できます。
契約面積	坪	フロアに紐づいている区画の契約区画「契約面積（坪）」の合計契約区画は契約詳細画面の契約区画一覧から確認できます。
面積ベース	稼働率（％）	契約面積（㎡） ÷ 賃貸可能面積（㎡） × 100 （％）
面積ベース	空室率（％）	100 – 面積ベース稼働率（％）（％）
区画数ベース	総区画	フロアに紐づいている区画数
	契約区画	フロアに紐づいている区画のうち、契約がある区画数
	稼働率（％）	契約区画 ÷ 総区画 × 100 （％）
	空室率（％）	100 – 区画数ベース稼働率（％）（％）

パフォーマンストレンド

パフォーマンストレンドは各フロアの合算が対象年月から19か月分集計されます。
前月末までのデータを基に集計されるため、対象月に当月を指定した場合、当月分は0で出力されます。
出力したパフォーマンストレンドを管理画面から確認する方法については、パフォーマンストレンドを確認するをご参照ください。

出力条件

パフォーマンストレンドに反映される区画や契約の条件は以下のとおりです。

パフォーマンストレンドに反映される区画の条件
契約ステータス「契約中」「解約予定」
　AND
契約ステータス「契約中」　：対象年月月末日が契約区画開始日～契約区画終了日
　契約ステータス「解約予定」：対象年月月末日が契約区画の契約開始日～契約の終了日
　AND
稼働率算出「する」

出力データ

パフォーマンストレンドに出力されるデータは以下のとおりです。

パフォーマンストレンドに出力されるデータ

項目名	参照先
賃貸可能面積（㎡）	入居状況のフロア全体の「賃貸可能面積（㎡）」
契約面積（㎡）	入居状況のフロア全体の「契約面積（㎡）」
稼働率	契約面積（㎡） ÷ 賃貸可能面積（㎡） × 100 （％）
月額共込賃料	フロアが紐づいている区画の契約区画「月額賃料」「月額共益費」の合計
共込賃料単価	月額共込賃料 ÷ 契約面積（㎡）（小数点以下四捨五入）

未入金明細

未入金明細は出力対象年月までの部分消込、および未消込の請求明細が集計されます。
未入金明細を管理画面から確認する方法については、未収明細を出力するをご参照ください。

出力条件

未入金明細に反映される請求明細の条件は以下のとおりです。

未収明細に反映される請求明細の条件
請求明細の請求「承認ステータス：承認済」「発行ステータス：発行済」「請求ステータス：請求済 or 未入金」
　AND
請求明細の消込履歴「消込日時」が対象年月月末日以前の「消込金額」の合計＜請求金額（税込）

出力データ

未入金明細に出力される請求明細データは以下のとおりです。

未入金明細に出力される請求明細データ

項目名	参照先
利用日	請求明細「利用日」
ビル	請求明細「ビル」
テナント	請求明細「テナント」
区画	請求明細「区画」
請求番号	請求明細「請求番号」
利用内容	請求明細「利用内容」
請求品目	請求明細「請求品目」
請求月	請求明細「請求月」
請求日	請求明細が紐づく請求「請求日」
計上月	請求明細「計上月」
請求（税抜）	請求明細「金額（税抜）」
請求（税）	請求明細「金額（税抜）」 × 「税率」 + 「調整金額」
請求（税込）	請求（税抜） + 請求（税）
消込済総額	請求明細の消込済の消込履歴「消込金額」の合計
未消込総額	請求（税込） – 消込済総額

※請求（税抜）、請求（税）、請求（税込）、消込済総額、未消込済総額はテナントごとの合計金額が出力されます。

入金明細

入金明細は消し込んだ入金の入金日が出力対象年月内の請求明細が集計されます。
入金明細を管理画面から確認する方法については、消込済明細を出力するをご参照ください。

また、「入金明細」シートには過入金対応のうち、繰越金も出力されます。

入金明細の出力条件

入金明細に反映される請求明細の条件は以下のとおりです。

入金明細に反映される請求明細の条件
請求明細の請求「承認ステータス：承認済」「発行ステータス：発行済」「請求ステータス：請求済 or 入金済 or 未入金」
　AND
消し込んだ入金「入金日」が対象年月月中

※複数回に分けて入金消込が行われた場合、請求明細は消込履歴1回分の入金データが反映されます。

入金明細の出力データ

入金明細に出力される請求明細データは以下のとおりです。

入金明細に出力される請求明細データ

項目名		参照先
利用日		請求明細「利用日」
ビル		請求明細「ビル」
テナント		請求明細「テナント」
区画		請求明細「区画」
請求番号		請求明細「請求番号」
利用内容		請求明細「利用内容」
請求品目		請求明細「請求品目」
請求月		請求明細「請求月」
請求日		請求明細が紐づく請求「請求日」
計上月		請求明細「計上月」
請求	税抜	請求明細「金額（税抜）」
	税	請求明細「金額（税抜）」 × 「税率」
	税込	請求（税抜） + 請求（税） + 請求明細「調整金額」
入金	税抜	消し込んだ入金「振込金額」 ÷ 1.1
	税	消し込んだ入金「振込金額」 – 入金（税抜）
	税込	消し込んだ入金「振込金額」
消込済総額		請求明細の消込済の消込履歴「消込金額」の合計
未消込総額		請求（税込） – 消込済総額
入金期日		消し込んだ入金「入金期日」
入金日		消し込んだ入金「入金日」
入金番号		消し込んだ入金「入金番号」

過入金の出力条件

入金明細に反映される過入金対応の条件は以下のとおりです。

入金明細に反映される繰越金の条件
過入金対応「過入金対応種別：充当予定」
　AND
過入金対応「対応ステータス：対応済」「承認ステータス：承認済」
　AND
過入金対応の過入金対応明細「対応月」が対象年月中

過入金の出力データ

入金明細に出力される過入金データは以下のとおりです。

入金明細に出力される過入金データ

項目名	参照先
ビル	繰越金の過入金対応詳細の過入金対応明細「ビル」
テナント	繰越金の入金「テナント」
利用名	繰越金
入金（税込）	繰越金の入金「振込金額」
入金日	繰越金の入金「入金日」
未消込総額	請求（税込） – 消込済総額
入金日	繰越金の入金「入金日」
入金番号	繰越金の入金「入金番号」

レントロール

レントロールは対象年月末時点での区画契約ステータスの状況が集計されます。
出力したレントロールを管理画面から確認する方法については、レントロール帳票を確認するをご参照ください。

出力条件

レントロールに反映される区画の条件は以下のとおりです。

レントロールに反映される区画の条件
・区画の契約「承認ステータス：承認済」のうち

解約登録がある場合：対象年月月末日が契約「契約開始日」～「契約終了日」、かつ契約「解約日」以前
　OR
解約登録がない場合：対象年月月末日が契約「契約開始日」～「契約終了日」

出力データ

レントロールに出力される区画データは以下のとおりです。

レントロールに出力される区画データ

項目名	参照先
フロア	区画「階数」
区画	区画「区画」
案件状態	空き／成約済
区画種別	区画「区画種別」
契約種別	区画の契約「契約種別」
坪数	区画の契約区画「坪数」
平米数	区画の契約区画「平米数」
契約番号	区画の契約「契約番号」
外部システムID	区画の契約テナント「外部システムID」
テナント名	区画の契約のテナント「テナント名」
入居テナント	区画の契約のテナント「テナント正式名称」
契約締結日	区画の契約「契約締結日」
契約開始日	区画の契約「契約開始日」
契約終了日	区画の契約「契約終了日」
契約区画開始日	区画の契約区画「契約区画開始日」
契約区画終了日	区画の契約区画「契約区画終了日」
解約日	区画の契約「解約日」
賃料/坪	区画の契約区画「賃料/坪」
賃料/月(税抜)	区画の契約区画「月額賃料」
共益費/坪	区画の契約区画「共益費/坪」
共益費/月(税抜)	区画の契約区画「月額共益費」
その他費用(税抜)	区画の契約区画「その他費用」
消費税額	（賃料/月（税抜） × 税率） + （共益費/月（税抜） × 税率） + （その他費用（税抜） × 税率）
月額合計	賃料/月（税抜） + 共益費/月（税抜） + その他費用（税抜） + 消費税額
発生日	区画の契約の敷金・保証金・償却履歴「発生日」
敷金	区画の契約の敷金・保証金・償却履歴「敷金」
保証金	区画の契約の敷金・保証金・償却履歴「保証金」
敷金償却	区画の契約の敷金・保証金・償却履歴「敷金償却」
保証金償却	区画の契約の敷金・保証金・償却履歴「保証金償却」
預託金計	区画の契約の敷金・保証金・償却履歴「預託金計」
償却金計	区画の契約の敷金・保証金・償却履歴「償却金計」
償却後預託金	区画の契約の敷金・保証金・償却履歴「償却後預託金」
備考	区画の契約の敷金・保証金・償却履歴「備考」
更新利用有無	有り／無し ※区画の契約区画「更新料」に登録がある場合「有り」が表示されます。
FR開始日	区画の特約「開始日」 ※契約登録時、フリーレントを登録していた場合「開始日」が表示されます。
FR終了日	区画の特約「終了日」 ※契約登録時、フリーレントを登録していた場合「終了日」が表示されます。
特記事項	区画の契約区画「備考」